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1、通常情况下,阳江经济适用房需要满5年,拿到住宅证才可以上市交易和办理住宅抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住宅所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住宅抵押贷款;
3、满5年的住宅需要持住宅证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额;
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到阳江住宅交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理阳江住宅抵押贷款了.
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经济适用房产资金周转贷款,拆迁安置现房抵押大额购物贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,二手住宅助学贷款,分期房本抵押生活支出贷款等对住宅的基本要求:
(1)住宅房龄:20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
(2)住宅面积:阳江贷款住宅面积40平以上,不到40平需要单独沟通,欢迎来电!
(3)住宅性质:住宅贷款要求,商品房住宅,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的住宅.
(4)住宅归属:(单独所有,共同所有,按份所有)共有人关系,是否有未成年人
(5)阳江住宅当前状态:自住,空置,出租,毛坯还是办公
有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还阳江海陵区按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.本息的能力.遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录可申请抵押个人房产应急贷款,现房大额购物贷款,公司房屋教育贷款,安置住宅大额消费贷款,按揭购房合同抵押创业贷款等贷款.
阳江现房抵押借资资料:
公司房产创业贷款,抵押二手现房教育贷款,小产权房屋建筑装修贷款,农村自建住房出国留学贷款,企业房本抵押大额贷款等企业现房借资资料:
(1)阳江现房借资企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
(2)企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
(3)抵押现房企业名下资产,近半年各项税单、借资营业场所租赁合同等.
(4)现房借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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